Plazos

En un esfuerzo por ser justo con todos los compradores, el HUD ha establecido períodos que se deben cumplir o de lo contrario puede llevar a cancelar el contrato. Usted tiene la responsabilidad de cumplir con cada uno de estos plazos. A continuación aparece una lista de plazos y períodos importantes.

Plazo de presentación de ofertas: Todas las listas de propiedades contendrán una hora y fecha finales. Las ofertas se revisan para su aprobación el día hábil posterior al cumplimiento del plazo de presentación de ofertas. Nuestro plazo establecido para publicar los ganadores de la licitación es a las 4:00 p.m., hora del Este. Es posible que el día en que presenta una oferta, no hayamos completado nuestra revisión de las ofertas del día anterior. En consecuencia, puede parecer que la propiedad se encuentra disponible y usted presentó una oferta superior.

Plazo de presentación del Paquete contractual de compraventa: Es su responsabilidad revisar la página RESULTADOS DE LAS OFERTAS en nuestro sitio Web para obtener información sobre la oferta aceptada y asegurarse de que todos los formularios necesarios se hayan completado en forma correcta y nos hayan sido enviados por correo con entrega de 24 horas. Estos formularios deben llegar a nuestras manos en un plazo de dos días hábiles a partir del momento de aceptación de la oferta provisoria. Si el paquete contractual no se recibe en este plazo, se cancelará la aceptación de la oferta provisoria y procederemos con la oferta alternativa, si corresponde.

Días para el cierre: Una vez que se ratifica un contrato, el comprador cuenta con 45 días a partir de la fecha de ratificación para cerrar la venta de la propiedad o enviar una solicitud de extensión. Si la propiedad no se cierra y no se recibe solicitud de extensión (sin importar el motivo de la extensión), el contrato será cancelado y el depósito de garantía se perderá.

Plazo para completar la inspección de la casa: Recomendamos efectuar una inspección de la casa con los servicios activos en todas las propiedades del contrato. Tiene 15 días a partir de la fecha de firma del comprador para completar esta inspección de la casa.

Plazo de activación de servicios básicos: Una vez que se concede el permiso, se pueden activar los servicios básicos de la propiedad por un período de 72 horas. Después de 72 horas, los servicios básicos se deben desactivar.

Plazo de ampliación del período de cierre: Las solicitudes de extensión se deben presentar ANTES de la expiración del contrato de compraventa o de cualquier extensión concedida anteriormente.

Solicitudes de cancelación: En el caso de que su comprador deba cancelar una oferta o un contrato de compraventa, debe enviar por fax en forma inmediata una solicitud de cancelación. Las solicitudes de cancelación de un contrato de compraventa deben proporcionar el motivo de la cancelación y cualquier documento adjunto importante como una carta de rechazo de un préstamo o una inspección de la casa.

Otros plazos: El tiempo es un componente fundamental en cualquier transacción de bienes raíces. Existen procedimientos o documentos solicitados cuya completación tiene un plazo de 2 días hábiles, por ejemplo. Si no se cumplen los plazos para obtener información adicional, la oferta o contrato de compraventa de su comprador pueden ser cancelados.