Conozca sus derechos como comprador de una propiedad

Cuando compre alguna propiedad debe conocer sus derechos como comprador. Se han promulgado diversas leyes para protegerlo contra estafas, cargos excesivos, discriminación, préstamos abusivos y prácticas comerciales maliciosas.

Leyes de equidad para la vivienda:
Ley de Equidad para la Vivienda (Fair Housing Act) de 1968: protege a los compradores de la discriminación en la venta, alquiler y financiamiento de viviendas. Para obtener más información acerca de la Ley de Equidad para la Vivienda desde el sitio Web del HUD haga clic aquí.

Título VI de la Ley de Derechos Civiles (Civil Rights Act) de 1964

Sección 109 del Título I de la Ley de Vivienda y Desarrollo Comunitario (Housing and Community Development Act) de 1974

Ley de Barreras Arquitectónicas (Architectural Barriers Act) de 1968

Ley de Discriminación por Edad (Age Discrimination Act) de 1975

Título IX de la Ley de Enmiendas de la Educación (Education Amendments Act) de 1972

Decretos presidenciales relacionados con la equidad para la vivienda (desde el sitio Web del HUD):
Decreto 11063: prohíbe la discriminación en la venta, arriendo con opción de compra, alquiler u otra disposición de las propiedades e instalaciones que pertenecen o son administradas por el gobierno federal, o bien que se suministran con fondos federales.

Decreto 11246: tal como ha sido enmendado, prohíbe la discriminación en el empleo federal por raza, color, religión, sexo o nacionalidad de origen.

Decreto 12892: tal como ha sido enmendado, exige que los organismos federales promuevan en forma positiva la equidad para la vivienda en sus programas y actividades, y estipula que la Secretaría del HUD sea responsable de coordinar estos esfuerzos. El decreto también establece el Consejo del presidente de equidad para la vivienda (President's Fair Housing Council), liderado por la Secretaría del HUD.

Decreto 12898: exige que cada organismo federal lleve a cabo sus programas, políticas y actividades que afectan considerablemente la salud humana o el medio ambiente, de una forma que no excluya a las personas por su raza, color o nacionalidad de origen.

Decreto 13166: elimina, en la medida posible, la incapacidad de hablar correctamente el inglés como una barrera para una participación válida y completa de los beneficiarios en todos los programas y actividades federales o en las cuales el gobierno federal presta su ayuda.

Decreto 13217: exige que los organismos federales evalúen sus políticas y programas para determinar si alguno de ellos se puede revisar o modificar, con el fin de mejorar la disponibilidad de los convenios de convivencia basados en la comunidad para personas con discapacidad.